Главная - Конституционное право - Обменять свою старую квартиру на новую трингрит

Обменять свою старую квартиру на новую трингрит


Обменять свою старую квартиру на новую трингрит

Старое жильё на новое: 10 схем trade-in, используемых застройщиками Екатеринбурга

  1. 24.5.2017
  2. 9940

До 50% покупателей квартир в новостройках хотели бы получить новое жильё через trade-in (поменять старое жильё на новое). Однако лишь половина желающих реально доходит до сделки по данной модели.

И это на фоне того, что девелоперы Екатеринбурга, пытаясь охватить все возможные категории покупателей, изобрели 10 схем приобретения жилья через trade-in.

Trade-in дословно переводится с английского как «торговля внутри». Работает это в целом так: застройщик выкупает старую квартиру клиента (или помогает с её продажей), и учитывает сумму, полученную от ее продажи, в зачет стоимости квартиры в своей новостройке.

Как замечают риэлторы, trade-in – это что-то вроде конструктора, когда в один продукт собирается несколько услуг. Во-первых, это помощь в реализации жилья клиента на вторичном рынке, во-вторых, проведение сделки по покупке новостройки (как правило, через договор долевого участия).

Отзывы клиентов

Главная → Обмен жилья. Программа “Старое на новое” Для жителей Воронежа действует программа обмена жилья, предоставляющая возможность быстро, без посредников, скрытых комиссий улучшить свои жилищные условия, обменяв квартиру меньшей площади на большую в новом жилом фонде.

Сотрудники ЦН «36я Авеню» работают досконально с каждым клиентом, подбирая для него наиболее оптимальные, выгодные по стоимости варианты жилой недвижимости в городе либо его близлежащих районах.

Программа обмена старого жилья на новое успешно используется нуждающимися в улучшении жилищных условий Воронежа, стремящимися в кратчайшие сроки провести обменные манипуляции с минимальными финансовыми рисками. Мы предлагаем при обмене квартиры (жилья):

  • Индивидуальный подход к каждому.
  • Заключение двухстороннего договора.

  • Юридическое сопровождение сделки с ее абсолютной прозрачностью.

    Новое жилье в обмен на старое

    2. /
    3. /
    4. /

    БКН.РУ возвращается к теме покупки жилья по схеме «трейд-ин», которая становится все более актуальной в связи с кризисом. Напомним, что схема пришла в строительную сферу с рынка автомобилей, впрочем, немного видоизменившись.

    Сегодня «трейд-ин» подразумевает, что человек, который рассматривает квартиру на первичном рынке жилья, может обратиться к застройщику и с его помощью либо благодаря партнерскому агентству недвижимости продать свою квартиру на «вторичке» и уже на эти средства приобрести новое жилье.В этом случае агентство или реже сам застройщик выступают лишь посредником при продаже имеющейся квартиры клиента, не приобретая ее в свою собственность. Эта схема подходит для тех покупателей, которые уже определились с новым жилым комплексом, но еще не продали старую квартиру.

    Рекомендуем прочесть:  Когда разрешена ловля животных для для разведения

    Ведь на время

    Как обменять старое жильё на квартиру в новостройке

    ×

    1. 72,22
    2. 64,33

    Переехать в квартиру в новостройке — мечта многих воронежских семей. Тем более что в городе появляются жилые комплексы принципиально другого качества.

    Добавить в закладки Удалить из закладок , чтобы добавить в закладки 26.09.2023 12:00 Ещё соцсети 0Читать все комментарии 5595 Люди, которые приобретали квартиру в новостройках десятилетней давности, уже сейчас наблюдают, насколько их многоэтажки отстают от современных жилых комплексов.Так, в жилых проектах компании «ВДК» (девелопер комплекса по адресу: Воронеж, массив Олимпийский, ЖК «Пять звёзд» и др.) стандартами благоустройства являются наличие достаточного количества парковочных мест, оборудованные спортивные площадки, уличные тренажёры, современные детские игровые комплексы, цветущие розы, ухоженные газоны.
    А в строящихся комплексах, таких как «Россия.

    Обмен квартиры по схеме «трейд-ин»: плюсы и минусы

    Схему заключения сделок, получившую название «трейд-ин» (trade-in) уже нельзя назвать новой для российского рынка, однако в сфере торговли недвижимостью она пока не получила широкого распространения. Описать принцип данной схемы в действии можно просто — «в счет покупки новой вещи сдается старая».

    Maria Barry. House For Sale Для рынка недвижимости сделки по схеме «трейд-ин» — редкость, в Москве и Санкт-Петербурге на сегодняшний день только несколько риелторских агентств работают по принципу «ваша квартира в обмен на новострой».

    Подобная форма обмена, безусловно, сокращает сроки сделки и позволяет покупателю

    advokat-martov.ru

    Квартиры в Подмосковье или, например, в Ленинградской области, в настоящее время в таких сделках участия не принимают.

    Куда большую популярность такая схема обмена завоевала на автомобильном рынке — многие автосалоны предлагают вполне востребованную услугу — «вы нам старый автомобиль, мы вам — новый, с доплатой, конечно».
    Связано это и со сравнительно небольшим спросом на подобного рода сделки в других городах, и с большой разницей в стоимости жилья — размер доплаты за квартиру в московской новостройке, полученную в обмен на жилье где-нибудь в Электростали или Долгопрудном, будет слишком велик. В то же время в обмен на квартиру с «московской пропиской» застройщики и риелторы могут предложить не только жилье в одной из многочисленных новостроек столицы, но загородный коттедж или таунхаус в одном из подмосковных поселков.

    Инфо Все застройщики и девелоперские агентства приобретают квартиры с дисконтом, который может достигать 20-25% от рыночной цены, что с учетом столичных цен чревато потерей 1-1,5 миллионов рублей от стоимости жилья. Средства продавцу не выплачиваются, а сразу зачисляются на счет девелопера в качестве основного взноса за новую жилую площадь;

    Рекомендуем прочесть:  Все о рекрутменте

    Как поменять старую квартиру на новую?

    С выкупом и без Схема Трейд-ин (Trade-in) была заимствована рынком жилья у рынка автомобильного.

    Но в сфере недвижимости она видоизменилась, приспосабливаясь к потребностям покупателей и продавцов жилья.

    Трейд-ин – это когда компания (как правило, застройщик, иногда – агентство недвижимости) выкупает у клиента квартиру на собственные средства. При этом оценивают вторичное жилье обычно на 10-30% дешевле его рыночной стоимости. Застройщик становится собственником квартиры и потом уже реализует ее самостоятельно.

    А клиент взамен сразу же приобретает жилье в новостройке.

    Правда, если денег, вырученных за вторичку, не хватит, чтобы покрыть стоимость квартиры в новом доме, то недостающую сумму придется доплатить.

    Как обменять старую квартиру на новостройку?

    Каждый наверняка задумывался о том, как бы переехать из своей старой квартиры в новую.

    Однако подобная система пока приживается плохо. Эксперты рынка поясняют, что застройщику невыгодно выкупать вторичные квартиры и брать тем самым к себе на баланс еще один объект (со всеми издержками по его дальнейшей перепродаже и налогами).

    Действительно, старые квартиры лишены многих удобств современного жилья: маленькие кухни, низкие потолки, изношенные коммуникации. Улучшить свои жилищные условия без каких-либо серьезных финансовых затрат можно путем обмена старой квартиры на новую. Итак, каким же образом осуществить обмен? Первый вариант: Trade in — один из удобных вариантов обмена, суть которого заключается в том, что одна недвижимость идет в зачет другой, как правило с доплатой.
    Однако при таком варианте есть ограничение на обмен земельных участков, загородных домов и дач.

    Стоить также учесть, что вам придется продать свою старую квартиру по заниженной цене — на 20-25% компании, которая продает вам квартиру в новостройке. По условиям обмена недвижимости важно,

    Отдай старую – получи новую: как купить новостройку по схеме trade in

    Длительность такой брони зависит от темпов строительства и от повышения цен в новостройке, добавляет директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. По факту время брони зависит еще и от самого застройщика: эксперты назвали сроки от 60 дней до полугода, некоторые из них указали на возможность продления брони, то есть подход в данном случае индивидуальный.

    Возможна также схема, при которой фиксация цены не производится вообще, а бронируется только квартира, то есть продавец дает гарантию, что она не будет продана другим покупателям.

    Альтернативный вариант trade in в форме зачета старой квартиры в счет оплаты новой применяется не так часто, но на рынке он есть.

    Такая программа, наряду с приведенной выше схемой, применяется, например, в ГК «Инград».