Оглавление:
Налоговый кодекс РФ дает право каждому гражданину, который приобрел жилую недвижимость, получить имущественный вычет, т.е. вернуть часть уплаченного подоходного налога. Если покупатель не находится в зарегистрированном браке, вычет предоставляется ему в единоличном порядке. Совсем другая ситуация — распределение налогового вычета между супругами, здесь заинтересованными в получении вычета являются уже две стороны.
В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в свидетельстве о регистрации права собственности. До 1 января 2014 года в данной ситуации вычет распределялся строго в соответствии с долями в собственности. Однако, изменения в Налоговом Кодексе РФ поменяли этот порядок.
Согласно обновленному Налоговому Кодексу РФ и мнению контролирующих органов (Письмо ФНС России , Минфина России , , ) вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами.В связи с этим рассмотрим две возможные ситуации:1) Оба супруга несли расходы, подтвержденные платежными документами (каждый оплачивал свою долю самостоятельно). В этом случае каждый может рассчитывать на вычет в размере своих понесенных расходов.Пример: Супруги Иванов П.В.
и Иванова И.С.
Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.В соответствии с абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.Если один из супругов получил имущественный налоговый вычет по приобретенной ранее квартире, то он не может участвовать в распределении имущественного налогового вычета в связи с приобретением другой квартиры, поскольку такое распределение осуществляется в рамках процедуры получения имущественного налогового вычета, повторное предоставление которого подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не допускается. Re: 3НДФЛ и общая совместная собственность Вопрос: В каком процентном отношении супруги должны указать свой доход в налоговой декларации (форма 3-НДФЛ) при продаже недвижимости, если в свидетельстве о праве собственности указано — общая совместная собственность.
Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 5 июня 2015 г.А.Ю. Никитин, аттестованный налоговый консультант
Подробнее об изменениях в получении имущественных НДФЛ-вычетов можно узнать: В редакции ст.
220 НК РФ, действующей с 1 января 2014 г., правило о распределении вычета между совладельцами, приобретающими жилье в общую совместную или долевую собственность, отсутствует.
Это означает, что теперь каждый из совладельцев вправе получить вычет в размере до 2 млн руб.
Здравствуйте, купили с женой квартиру в общую собственность.
Стоимость квартиры 4200000руб. Мы оба работаем и получаем белую зарплату.
Я слышал, что по новым правилам, с 1 января 2014г.
лимит вычета установлен на человека а не на объект, я правильно понял? Т.е. на двоих лимит вычета составит 4000000руб., по 260000 каждому?
28 Февраля 2016, 11:30, вопрос №1161405 Александр, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации
2000000 млн.
Проживём.com≫Квартира≫Налоги≫Налоговый вычет, когда квартиру купили супруги Статья обновлена: 22 мая 2023 г.
Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы.
Разберемся с теорией Налоговый вычет – это возврат уплаченного 13%-ого НДФЛ, т.е. налога с зарплаты/доходов. Какую сумму НДФЛ удержали и будут удерживать с зарплаты/дохода, эту же сумму и будут возвращать в виде вычета.
Но есть максимальный размер вычета, об этом чуть ниже.
Вычет по закону не имеет срока годности и право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость.
Проживём.com≫Квартира≫Налоги≫Вычет супругам за купленную квартиру в ипотеку Статья обновлена: 22 мая 2023 г. Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы.
В статье я указала — как супругам рассчитать вычет и не ошибиться; как он распределяется между ними; как оформить самому и к кому обращаться за услугой, чтобы вычет оформили за Вас. Все расчеты в статье с примерами расставлены по принципу «от простого к сложному». Статья написана для супругов, которые купили квартиру НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ.
Супругам полагается 2 вычета Это налоговый вычет (возврат НДФЛ) за расходы на покупку квартиры + вычет по ипотечным процентам. Оба они и входят в имущественный вычет (пп.3 и 4 п.1 ст.220 НК РФ). Подробнее о налоговом вычете Налоговый вычет – это возврат уплаченного 13%-ого НДФЛ, т.е.
налога с зарплаты/доходов. Какую сумму НДФЛ удержали и будут удерживать с зарплаты/дохода, эту же сумму и будут возвращать в виде вычета.
Налоговый вычет при приобретении жилья – одна из разновидностей имущественных налоговых вычетов, предусмотренных законодательством (ст.
220 НК РФ). С позиции выгод налогоплательщика его можно обозначить как право на финансовую компенсацию понесенных на покупку недвижимости затрат. Воспользоваться таким правом сразу, в том числе выбрав наиболее выгодный вариант его реализации, или же отложить до момента продажи приобретенного в собственность жилья – решается самим налогоплательщиком.
Законодательство гибко подходит к условиям предоставления имущественного вычета. Задача супругов уже на стадии покупки квартиры – взвешенно и грамотно определить, как лучше всего оформить собственность, и какой вариант вычета, исходя из этого обстоятельства, предпочесть в качестве наиболее выгодного.
Итак, сегодня мы подробно разберем налоговый вычет для супругов при покупке квартиры.
Последнее обновление июнь 2023 Если жилье куплено в браке, то налоговый вычет предоставляется и мужу, и жене. Основной вопрос, который возникает при расчете имущественного вычета — как распределяются доли супругов.
Нужно ли изначально договариваться о соотношении долей, зависит ли сумма вычета от того, кто и сколько платил за квартиру, как рассчитывается доля детей, и многое другое. В 2014 году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения: в зависимости от того, когда жилье оформлено в собственность, стали применяться разные правила распределения долей между супругами.
Границей стало 1 января 2014 года.